PROTOCOLE
DE PRÉSERVATION
ARCHITECTURALE
Maintenance Préventive
« L'excellence n'est pas
un acte, mais une habitude. »
L'Excellence
au Service de
Votre Patrimoine
Forts de notre expertise de plus de vingt-cinq ans, nous intervenons sur les plus prestigieux patrimoines, assurant la conformité réglementaire, la sécurité des occupants et la performance énergétique des ouvrants.
de Prestige
Client
d'Urgence
L'Usure
Silencieuse
Les menuiseries haut de gamme sont soumises à des facteurs d'usure constants : corrosion, dessèchement du bois, durcissement des joints, usure des mécanismes.
Sans intervention préventive, les conséquences sont multiples : infiltrations d'eau, déperditions thermiques pouvant atteindre trente pour cent, dysfonctionnement des mécanismes et non-conformité réglementaire.
Le Cœur
du Protocole
Inspection Architecturale Approfondie
Examen minutieux de tous les composants : cadres, vitrages, quincailleries et systèmes de sécurité. Vérification de l'absence de fissures ou déformations sur les cadres, contrôle de la propreté et de l'étanchéité du vitrage sans condensation interne ni rayures. Inspection des joints d'étanchéité et calfeutrages pour détecter craquelures, décollements ou durcissement du mastic.
Contrôle des Quincailleries
Examen approfondi des poignées, serrures, charnières et glissières. Vérification du fonctionnement fluide, absence de corrosion, d'usure excessive ou de jeu anormal. Test des mécanismes de verrouillage et des points de fermeture pour garantir la sécurité optimale.
Systèmes de Sécurité
Vérification rigoureuse des seuils anti-fumée, bloc-portes coupe-feu et dispositifs de fermeture automatique. Contrôle de leur conformité réglementaire et test de leur bon fonctionnement en situation réelle.
Lubrification Technique des Ferrures
Nettoyage préalable des éléments mobiles : charnières, glissières, rouleaux de baie, mécanismes de compas et pivots. Application précise de lubrifiants professionnels sélectionnés selon leur fonction : silicone pour les joints et serrures, graphite pour les verrous multipoints et cylindres, graisse au lithium pour les charnières et roulettes. Fréquence minimale bi-annuelle, intensifiée à trois ou quatre fois par an en milieu marin.
Restauration Complète de l'Étanchéité
Inspection minutieuse des joints en caoutchouc, mousse ou silicone situés autour du châssis. Détection des fissures, écrasements ou décollements. Retrait du mastic fissuré par grattage méticuleux du pourtour. Réapplication uniforme du nouveau calfeutrage silicone ou acrylique. Vérification finale de l'étanchéité et de la conformité aux normes d'isolation thermique.
Nettoyage Professionnel des Surfaces
Traitement adapté selon les matériaux pour éliminer les saletés et dépôts agressifs comme les sels marins et pluies acides. Lavage des surfaces PVC et aluminium à l'eau savonneuse douce. Essuyage délicat du bois avec chiffon doux et polissage à la cire d'abeille. Nettoyage des éléments métalliques avec application de traitement antirouille si nécessaire.
Un Investissement
Patrimonial
Stratégique
Durée de Vie Prolongée
La lubrification et le nettoyage réguliers réduisent l'usure et protègent contre la corrosion des pièces métalliques.
Performance Énergétique
Le remplacement systématique des joints garantit une étanchéité optimale et limite les déperditions thermiques.
Sécurité Renforcée
Des équipements qui fonctionnent parfaitement assurent des verrouillages fiables et une fermeture efficace.
Valeur Préservée
L'entretien professionnel préserve la valeur patrimoniale de vos installations sur le long terme.
Notre Calendrier
de Sérénité
- Inspection Annuelle Complète avec rapport détaillé de l'état des installations
- Lubrification Semestrielle avant et après la saison froide pour les mécanismes mobiles
- Contrôle des Joints Annuel pour vérifier l'étanchéité et l'isolation thermique
- Nettoyage Professionnel Bi-Annuel adapté aux matériaux (PVC, aluminium, bois)
En zones littorales ou polluées, la fréquence de lubrification est augmentée à trois ou quatre fois par an avec contrôles trimestriels du calfeutrage.
Chapitre IV
Interventions
d'Urgence
Effraction & Casse
Protocole
d'Urgence
Intervention Express
Déclenchement immédiat de nos équipes d'urgence. Temps de réponse garanti : moins de deux heures en zone urbaine.
Sécurisation Immédiate
Mise en sécurité du vitrage avec pose de panneaux temporaires renforcés. Protection contre intrusions et intempéries.
Remplacement Rapide
Installation du vitrage définitif sous quarante-huit à soixante-douze heures selon les spécifications d'origine.
Gestion Administrative
Prise en charge complète : constat détaillé, devis d'assurance, coordination. Vous ne gérez rien.
L'Art des
Matériaux Nobles
Chaque matériau requiert une approche spécifique, un savoir-faire particulier développé au fil de décennies d'expérience. Nos techniciens maîtrisent l'entretien de tous les types de menuiseries haut de gamme avec une expertise approfondie de leurs caractéristiques uniques.
Bois Précieux & Essences Nobles
Le bois exige une attention toute particulière. Essuyage délicat avec chiffon en microfibre doux pour préserver la surface. Polissage régulier à la cire d'abeille naturelle pour nourrir le bois et maintenir son lustre naturel. Application périodique de vernissage haute protection, lasure microporeuse ou huile de finition spéciale bois extérieur selon l'exposition. Ces traitements préviennent le gonflement en période humide, le dessèchement lors de sécheresses et protègent contre les UV et les insectes xylophages.
Aluminium Thermolaqué
Lavage méticuleux à l'eau tiède savonneuse avec détergent pH neutre pour éliminer les dépôts sans altérer le thermolaquage. Rinçage abondant à l'eau claire et séchage immédiat avec chiffon non pelucheux. Fréquence minimale bi-annuelle en environnement standard, mensuelle en milieu industriel pour prévenir l'accumulation de particules corrosives. Inspection régulière des jonctions et profils pour détecter toute oxydation naissante.
PVC Haute Performance
Nettoyage doux avec solution savonneuse non abrasive et éponge souple. Éviction absolue de produits à base de solvants, acétone ou agents abrasifs qui détérioreraient la surface. Traitement spécifique des zones exposées aux UV avec produit rénovateur PVC pour prévenir le jaunissement et maintenir l'éclat blanc d'origine. Attention particulière aux joints de soudure et angles.
Acier & Métaux Ferreux
Nettoyage des structures en acier avec dégraissant spécifique suivi d'un rinçage minutieux. Application systématique de traitement antirouille sur toute surface exposée. Vérification des zones de soudure et points de fixation particulièrement vulnérables à la corrosion. En milieu salin ou industriel, application bi-annuelle de protection anticorrosion renforcée avec peinture époxy ou galvanisation à froid.
Laiton, Bronze & Métaux Nobles
Nettoyage des poignées, crémones et ornements en laiton ou bronze avec produits spécifiques non corrosifs. Polissage délicat pour restaurer la patine naturelle sans l'altérer. Application de cire de protection transparente pour prévenir l'oxydation tout en préservant l'aspect authentique du métal. Respect de la patine d'âge sur les éléments anciens de caractère.
Vitrages Spéciaux
Nettoyage des doubles ou triples vitrages avec produits anti-traces professionnels. Raclette de précision pour finition impeccable sans coulures. Attention particulière aux vitrages feuilletés, anti-effraction ou à contrôle solaire qui nécessitent des produits compatibles. Inspection des intercalaires et détection de toute condensation interne signalant une rupture d'étanchéité du vitrage isolant.
Lubrification
de Précision
Les éléments mobiles — charnières, glissières, rouleaux de baie et mécanismes de compas — sont nettoyés puis graissés avec des lubrifiants haut de gamme sélectionnés selon leur fonction.
Environnements
Particuliers
Certains environnements nécessitent une attention renforcée et des interventions plus fréquentes pour préserver l'intégrité de vos menuiseries.
Milieu Marin
L'air salin accélère la corrosion. Lubrification trois à quatre fois par an avec rinçage doux des surfaces extérieures bi-annuel minimum.
Pollution Atmosphérique
Les particules fines et pluies acides agressent les matériaux. Nettoyage professionnel intensifié avec contrôles trimestriels du calfeutrage.
Environnement Agressif
Dépôts chimiques et poussières industrielles nécessitent un entretien adapté avec produits de nettoyage spécifiques et protections renforcées.
Conditions Extrêmes
Les écarts thermiques importants et l'exposition UV intense demandent des inspections régulières et des traitements de protection adaptés.
« Le luxe, c'est ce qui
se répare. »
Réparations
& Rénovation
Toute anomalie constatée fait l'objet d'une intervention immédiate. Nos services s'engagent à rectifier les problèmes identifiés lors de l'inspection, parfois même lors de la même visite.
- Remplacement des vitrages fendus ou embués pour restaurer l'isolation et la clarté
- Réalignement des portes mal fermées pour assurer une étanchéité optimale
- Remplacement des garnitures : brosses, crémones et joints selon les besoins
- Quincaillerie défectueuse remplacée pour garantir le bon fonctionnement
- Réparation des systèmes de sécurité et des portes coupe-feu par techniciens spécialisés
Les rapports d'intervention détaillés fournis au gestionnaire indiquent les travaux réalisés et les recommandations, permettant de planifier les prochaines opérations sans surprises.
Conformité
Réglementaire
Le respect scrupuleux des normes de sécurité, d'accessibilité et de performance énergétique est au cœur de notre intervention. Nos techniciens certifiés garantissent la conformité totale de vos installations aux réglementations en vigueur les plus exigeantes.
Sécurité Incendie & ERP
Vérification systématique de la conformité aux normes incendie pour les Établissements Recevant du Public. Contrôle des seuils anti-fumée avec test de leur étanchéité aux fumées et gaz chauds. Inspection des bloc-portes coupe-feu avec vérification de leur résistance au feu (EI 30, EI 60, EI 90, EI 120 selon classification). Test des systèmes de fermeture automatique et ferme-portes pour garantir leur déclenchement en cas d'incendie. Vérification des dispositifs d'anti-panique et barres push sur les issues de secours.
Immeuble de Grande Hauteur (IGH)
Application stricte des règles spécifiques aux IGH. Contrôle renforcé des portes palières résistantes au feu. Vérification des dispositifs de désenfumage et ouvrants en façade. Test des systèmes de verrouillage automatique en cas d'alarme incendie. Documentation complète pour registre de sécurité obligatoire avec traçabilité de chaque intervention et conformité aux visites de la commission de sécurité.
Accessibilité Universelle
Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) selon décret du 17 mai 2006. Contrôle des forces d'ouverture : maximum 50N pour portes principales, 65N pour portes secondaires. Vérification des dimensions de passage libre minimum de 0,90m en position ouverte à 90°. Test de la hauteur des poignées situées entre 0,90m et 1,30m du sol. Contrôle des systèmes de manœuvre accessibles et utilisables par personnes en fauteuil roulant.
Performance Énergétique RT 2012 / RE 2020
Maintien des performances thermiques conformes à la Réglementation Thermique 2012 et Réglementation Environnementale 2020. Vérification du coefficient Uw (transmission thermique) des fenêtres pour garantir l'isolation. Contrôle de l'étanchéité à l'air avec test d'infiltrométrie si nécessaire. Préservation des labels BBC (Bâtiment Basse Consommation), HPE (Haute Performance Énergétique) et certifications énergétiques du bâtiment.
Acoustique & Isolation Phonique
Respect des normes d'isolation acoustique selon la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). Vérification de l'indice d'affaiblissement acoustique Rw des menuiseries. Contrôle particulier des zones exposées au bruit des transports (aéroports, voies ferrées, routes à grande circulation). Maintien des performances d'isolation phonique entre 30 et 45 dB selon la classification et l'environnement.
Normes CE & Marquage
Conformité aux normes européennes EN 14351-1 pour fenêtres et portes extérieures. Vérification du marquage CE obligatoire et de la déclaration des performances (DOP). Contrôle de la résistance au vent (classes 1 à 5), de l'étanchéité à l'eau (classes 1A à 9A) et de la perméabilité à l'air (classes 1 à 4). Documentation technique complète pour garantir la traçabilité et la conformité réglementaire.
Sécurité Anti-Effraction
Vérification de la classification selon norme européenne ENV 1627 (classes RC1 à RC6 de résistance à l'effraction). Contrôle des systèmes de verrouillage multipoints, des cylindres de sécurité et des gâches renforcées. Test de la résistance des vitrages feuilletés anti-effraction. Conformité aux exigences des assurances habitation pour les biens de valeur et patrimoines d'exception.
Expertise Certifiée
Qualifications Professionnelles
- Certification Qualibat RGE – Reconnaissance officielle de notre expertise
- Assurance Décennale – Protection complète sur tous nos travaux
- Formation Continue – Mise à jour permanente de nos compétences
- Certification ISO 9001 – Management de la qualité certifié
- Label Artisan de Confiance – Gage de sérieux et de professionnalisme
Service Concierge
- Interventions discrètes en dehors des heures d'occupation
- Rapports détaillés pour une planification sans surprise
- Support prioritaire vingt-quatre heures sur vingt-quatre
- Gestionnaire de compte dédié à votre patrimoine
- Plateforme digitale de suivi des interventions
La Confiance
de nos Clients
« Un partenaire de confiance depuis quinze ans. Leur professionnalisme et leur discrétion sont exemplaires. Nos résidents apprécient la qualité constante de leurs interventions. »
Directeur Général, Hôtel Palace Parisien
« La maintenance préventive a considérablement réduit nos coûts d'entretien. Les rapports détaillés nous permettent d'anticiper et de budgétiser sereinement. »
Gestionnaire de Patrimoine, Syndic Immobilier de Prestige
« Leur réactivité lors d'une effraction nocturne a été remarquable. Intervention en moins d'une heure et sécurisation immédiate. Service exceptionnel. »
Directrice, Résidence Hôtelière Côte d'Azur
Excellence
& Durabilité
Notre engagement va au-delà de la simple maintenance. Nous protégeons votre patrimoine, optimisons vos performances énergétiques et garantissons la sécurité de vos occupants.
Moyen
Professionnelle
Conformes
Un investissement dans la maintenance préventive est un investissement dans l'avenir. La protection de votre patrimoine commence aujourd'hui.
Votre Parcours
avec Nous
De la consultation initiale à la maintenance régulière, chaque étape est conçue pour vous offrir une expérience sans friction et une tranquillité d'esprit totale.
Consultation Gratuite
Premier contact téléphonique ou sur site pour comprendre vos besoins spécifiques, évaluer votre patrimoine et identifier les enjeux particuliers de vos installations.
Audit Technique Complet
Inspection approfondie de l'ensemble de vos menuiseries par nos experts certifiés. Rapport détaillé avec photographies et recommandations personnalisées.
Proposition Sur Mesure
Élaboration d'un protocole de maintenance adapté à votre patrimoine, votre budget et vos contraintes. Calendrier d'interventions planifiées et tarification transparente.
Mise en Œuvre
Démarrage du programme avec affectation d'un gestionnaire de compte dédié. Interventions planifiées, discrètes et documentées pour votre sérénité.
Suivi Continu
Rapports réguliers, plateforme digitale de suivi et points de revue annuels pour optimiser continuellement la préservation de votre patrimoine.
Innovation
& Technologie
Nous investissons constamment dans les technologies de pointe pour améliorer la qualité de nos services et votre expérience client.
Notre Couverture
Territoriale
Présents dans les principales métropoles françaises, nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour servir les patrimoines de prestige où qu'ils se trouvent.
Investissez dans
la Pérennité
Établissons ensemble un protocole de préservation sur mesure, adapté à votre patrimoine et vos enjeux spécifiques. Votre tranquillité d'esprit commence par une simple conversation.
BORDEAUX · NICE
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CONTACT@PRESTIGE-MAINTENANCE.FR